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1. 二手房装修应注意哪些事项,怎么签订二手房装修合同
2. 二手房买家和卖家装修补充协议怎么写
3. 怎么签订二手房装修合同
4. 二手房未过户提前装修协议

1、二手房装修应注意哪些事项,怎么签订二手房装修合同

涉及的面积。在工人进场之前，较好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。

二手房装修应注意哪些事项寻找合适的装修或个人装修人员。由于二手房多是原来房主已经居住过一段时间，有的二手房已经比较陈旧，在装修时面临的难度也比平常一般的装修大，在这种情况下，建议选择比较专业的装修进行装修。

装修二手房是一项复杂的工程，需要仔细规划和准备。在开始装修前，***需要与装修公司取得联系，共同敲定装修方案，并签订详细的装修协议，以确保双方权益。本文将从拆改、水电改造等方面，为***详细介绍二手房装修的注意事项。

二手房需要注意的问题：找正规中介购房。查产权。谨慎选择在租的房屋。谨慎签订合同。

注意事项一：拆除工作要做好 我们都知***，二手房与新房装修是有差别的，二手房首先要做的就是拆除工作，比如：考虑什么东西能拆，什么不能动，能动到哪一步，动完后如何更好地衔接。

2、二手房买家和卖家装修补充协议怎么写

本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等***律效力，自双方签字盖章之日起生效。

***律分析：装饰工程补充协议的书写方式：首先，应当写明协议双方的基本身份信息，以及装饰工程补充的名称、范围、地址、用工、费用等内容。然后，写明违约责任、争议解决条款。最后，双方共同体签字，写明生效时间。

补 充 协 议 甲方：乙方：房屋物业地址：甲、乙双方已签定《xx市房屋转让合同》（编号为 XXX ），现双方在平等、自愿的基础上就房屋交易的价格及其交易过程中涉及的相关事宜，签定本补充协议。

甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ㎡，每平方米 元，共计 （人民币）元整。

合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

3、怎么签订二手房装修合同

合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。

明确约定装修材料的品牌和质量标题，在合同中避免使用“名牌”、“优质”等对装修材料约定不明确的词语。 明确约定预算和结算的浮动比例。

如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 其它未尽事宜由双方协商解决。 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等***律效力。

签订装修合同的程序订业务洽谈：（1）设计作业流程解说；（2）客户基本要求讨论；（3）收费方式的提出。签订委托设计合约（初谈）：（1）进行实地测量记录。（2）绘制平面、顶面初步方案。

仔细阅读装修合同。从维护自己利益的角度出发，认真阅读各项条款，找到自己不满意或是对自己不理的条约。查看装修公司的证件。

4、二手房未过户提前装修协议

***律分析：如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。

在签订买卖协议时，双方应该明确规定房屋的物权转移和交付时间，同时应该注意约定与***律规定的一致性。

大部分时候都是算违约的。二手房未过户不可以提前装修。没过户业主不会交房，不交房无***装修。

首先可以根据合同约定，按照卖家违约处理，要求退还款项以及承担赔偿责任。其次向有关部门申请，将材料准备齐全，重新办理过户手续。最后去房管局进行登记即可。

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合***有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。

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